(6/24/2020)上午中加州发生6.1级有感地震，震央在Bakersfield 附近，幸运的是目前没有任何灾情传出。事实上，南加州大部分华人区多在地震带，我们该如何防范呢？
地震险您了解多少？
加州是地震多发地带, 屋主除了准备应急计划，也需要为自己的房屋选择购买适当的地震险或者进行加固来预防地震所带来的损失。请民众注意，我们的房屋保单并不涵盖地震险的部分，地震险不列入房屋保险的承包范围；如果地震来袭，造成房屋和个人财产损坏，唯有地震险才能帮助我们赔付由此产生的经济损失。
然而，加州却只有15%居民购买地震险，有的民众认为地震险的自付额过高，得不偿失；有的是因为贷款公司没有实施强制购买的要求；还有的民众认为地震险不会发生在自己的身上，所以购买地震险是没有必要的。民众之所以存在这些想法，可能还是因为对地震险的保费计算，承包范围还不是很清楚。
01 地震险保费
1. 根据房屋的地理位置不同，保费差距显著。
2. 除了地理位置和端断层关系，建筑年龄和房屋结构也很是重点。 90年代后期的房屋需要在建筑规范上符合加州关于抗震性能的规定，随着技术进步而不断改进，老房在整体上的抗震性能远不如新房，所以老房的保费相对会高一些。
3. 建筑层数和建筑面积也都会影响保费，1000 尺的房屋和3000尺的房屋，由于面积不同，房子的重建价值相差很大，因此保费自然也就会有区别。
4. 地震险的自付额从5%到25%不等，自付额越低保费越便宜，反之保费就会增加。地震险严格受到政府监管，没有重大意外发生时，保费不会随意调整。
02 地震险的承保范围
加州80%的地震险都是由加州地震局来提供的， 加州地震局(CEA)提供的地震保险基本覆盖以下三部分。
第一部分：房屋主体结构保障
1. 地震保险的限额与自住屋保险的限额相同
2. CEA提供5%、10%、15%、20%和25%的自付额。您不需要预先支付自付额，自付金额部分会从您的总承保损失中扣除。
3. 和大多数地震保险一样，CEA保险不包括景观美化、水池、围栏、砖石或单独的建筑物。
4. 如果你是租房或拥有一套公寓，你不需要购买地震险。
第二部分：个人财产保障。覆盖您的个人财物，比如家具、电视和电脑等等。
1. 上限从5000美元开始，直到20万美元。
2. 如果您购买可选项：易碎物品保险，瓷器和水晶制品等易碎物品将会列入承包范围。
第三部分：额外生活费用
当你居住的地区被疏散或者你的房屋需要修复，导致您需要在外居住时，这项保障可支付因在外居住而产生的额外费用。具体涵盖以下相关费用：临时租赁房屋、在外用餐、 临时电话线、搬家、 租赁家具等。
第四部分：建筑材料升级保障
地震后房屋需要重新修建，原有房屋的建筑材料或设施可能不符合市政厅的最新法规要求；这时，屋主需要根据所在市政厅的具体法规条款，使用符合规定的建筑材料及设施。在这种情况下，我们可以购买1万美元的基本保障（称为建筑法规保险）来补偿我们增加的费用。
如有任何疑问，欢迎联系我们 888-831-8868
网站: https://www.transglobalus.com/zh/home-zh/
脸书: https://www.facebook.com/transglobalusa/
泛宇用心，让您安心
