说到房屋翻新，「翻牌率」最高的一定是浴室厕所了。别看浴室小小一间，可是生活质量的关键，一天再苦再累，冲个热水澡，烦恼扫光光！可是浴室虽小，一旦出问题，也是最让人头疼的，最常见的问题比如马桶堵塞和水管漏水。这两个问题有时还不是局部修就能修好的，需要来一次彻底翻新才能做到一劳永逸。
不管你是为了让浴室更温馨舒适而翻新，还是为了摆脱接二连三的老化问题而不得不修厕所，「钱」一定是要首先考虑的事，毕竟你懂的，美国凡是涉及人工费的服务，价位都不便宜…
🔥几个数字先感受一下：美国翻新浴室厕所费用通常在$6,124至$15,375之间，平均花销大约是$10,749。这还是小型至中型浴室的价位，如果是大浴室，那翻新一次的费用甚至在$25,000以上。人工费一般是占整个翻新项目的40%至65%，一般每个小时是65美元，不同地区的价位大概有上下20%的浮动。
是不是觉得荷包已经在瑟瑟发抖，感觉经费在燃烧了🔥？一下子舍不得拿出这么大笔钱，但是浴室厕所还非修不可？先别慌！在这里提前给大家同场加映下美国热门的获取房屋翻新资金的方式：房屋净值贷款（Home Equity Loan）🌟。简言之就是，利用自住房积攒的房屋净值，视翻新房屋所需费用进行「提现」贷款，贷款利率会比使用信用卡或个人贷款低很多，使用下方工具快速看看各地合适的贷款方有哪些 ⬇️
美国翻新浴室材料费分析
• 马桶/水池等固定设备：$200 - $1,800
• 淋浴间：$300 - $3,000
• 浴室梳妆台：$300 - $3,800
• 橱柜：$900 - $2,000
• 台板：$200 - $1,000
• 灯光：$100 - $400
• 排气扇：$50 - $300
• 地板：$200 - $1,350
• 浴室门及窗户：$200 - $1,800
•涂料/油漆费：$150 - $550
•水龙头/水管：$250 - $1,450
***以上费用为较便宜的费用区间，追求极致奢华的请绕道～
美国翻新浴室人工费分析
人工费通常是每小时50至75美元，占到整个翻新项目费用的40%至65%，视翻新的规模和个人需求，你可能还需要雇专门的技术人员，比如水管工和擅长装修浴室或厨房的合同工等等。在翻新之前，一定要问清楚人工费和材料费是怎么收取的，提前索要费用明细表。
下方是可能涉及的几种类型的人工费 ⬇️
• 一般的合同工（contractor）：$300-$400/天
• 水管工（plumber）：$1,000-$2,000
• 非水管工人：$4,000-$8,000（以下进一步细分）
- 室内设计：$100-$500
- 电工：$50-$100/时
- 干砌墙（drywall）安装：$30-$50/时
不同面积大小的浴室翻新费预估
*** 单位为：平方英尺（square feet）
• 3x5 (15)：$1,500 - $2,250
• 6x4 (24)：$2,400 - $3,600
• 4x8 (32)：$3,200 - $4,800
• 6x6 (36)：$3,600 - $5,400
• 5x8 (40)：$4,000 - $6,000
• 5x9 (45)：$4,500 - $6,750
• 7x9 (63)：$6,300 - $9,450
• 8x10 (80)：$8,000 - $12,000
• 9x10 (90)：$9,000 - $13,500
FAQ：翻新浴室的常见问题
Q：一天的浴室翻新工程大约多少钱？
大约在$5,000 - $15,000之间；一般包括安装淋浴间、马桶、水池和洗漱台。
Q：拆除浴室（Demo）多少钱？
大约在$1,000 - $2,000之间。
Q：Condo 房型的浴室翻新要多少钱？
大约在$7,000 - $15,000之间。温馨提醒：Condo在翻新前最好问下HOA是否可以翻新。
Q：只维修淋浴间多少钱？
取决于维修的程度，下至$200，上至$5,000都有可能。如果要换一个玻璃浴缸的话，大约需要$5,000。
Q：只是浴室墙面铺砖要多少钱？
一般每平方英尺费用为$3 - $20，如果想要DIY瓷砖视觉效果的话，每平方英尺的费用可能要到$100。
一下子拿不出这么多钱？翻新浴室资金来源推荐
🌟房屋净值贷款或房屋净值信贷额度（HELOC）>>>
Home Equity Loan 是美国现在很热门的房屋翻新的资金贷款方式。顾名思义，就是从自住房已经积累的净值中借款，拿自住房做抵押，也可以理解为二次抵押贷款。许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。下表为美国热门的几家房屋净值贷款公司，各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
