美国买房干货 如何判断房产经纪人是否靠谱?

最近更新:2022年4月

买过房的人都知道【房产经纪人】选的好不好,直接决定了能否买到心仪房产,以及花钱多与少等核心问题。

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房产经纪人找的好,买房过程中很有可能像开挂了一样,过五关斩六将最终抢到心仪的房子。

房产经纪人选的不好,在房市情况判断、看房选房、购房材料准备、房屋价格谈判等等任意一个环节都可能被卡脖子,糟心事儿一件接一件。

根据NAR的数据显示,截止到2021年10月,全美共有1,564,547名持牌房产经纪人,年龄中位数在52岁。但是仅凭年龄略长,就判断是有经验的经纪人,很有可能是跳进另一个坑。

判断一个房产经纪人靠不靠谱,必须练就火眼金睛一般的超能力。尤其在贷款利率已经飙升超过5%,房源又紧俏的时期,多维度考察经纪人帮自己抢到房子才是最重要的。

我们可以从三个方面对房产经纪人进行考察。

1、 考察经纪人的行业经验

切记“入行年限长≠行业经验丰富”。最直观的就是看数据,比如经纪人经手过多少个case、有多少成交量,这一点基本能够判断经纪人自述中水分的多少。另外还有,经纪人是否能够将繁琐的流程,有条不紊的讲解清楚、处理明白,都可以看出来经纪人的行业经验是否扎实。

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2、 考察经纪人对本地是否熟悉

不要觉得一个旧金山的房产经纪人名气很高,非常有经验,就以为TA能够在洛杉矶同样驾轻就熟。每个经纪人的服务半径都有限,不同州、不同城市的房产交易条例可能有所不同,经纪人很难做到面面俱到。

3、考察经纪人服务态度

专业的房产经纪人不仅仅只是一味的顺从购房者,而是会根据购房者的买房目标,制定更适合的买房方案,以及对各种突发状况拥有合理的紧急预案,争取用最合适的价格买到更满意的房子。

说起来容易,做起来难!这非常考验经纪人的综合实力。

那么,靠谱的房产经纪人到底去哪里找呢?

这时,你需要一个拥有严格准入机制、以数据驱动的房地产平台有家youhomes帮你筛选出靠谱的房产经纪人。

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只要在房源详情页面,点击经纪人头像右侧的【加微信】绿色按钮就可以和经纪人直接取得联系。

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可以理解为,有家youhomes就是一个专为华人量身打造的、符合华人搜索习惯的中文房产平台,立志为本地华人提供最友好的找房体验

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