加州SB9法案是一次难得的房地产商机 !

最近更新:2023年12月

最近很多客人来咨询SB9的分地法案,该法案已经发布一段时间了,各个城市也陆续发布了实操细则,让SB9分地的可行性大大增加实操性。

问:什么是SB9法案?

答:简而言之,加州政府给每块独立屋用地提供了手续简洁的增值方式,业主可以在独立屋用地上盖两个主屋,或者把一块地切分成两个独立用地,或者分地后建四个房子。

问:SB9在申请中有哪些注意事项?

答:每个城市有自己独立的操作细节,申请过程中必须要消化理解各自城市的具体要求,不能一概而论。我们在研读各个城市的SB9细则中,发现个别条款是很苛刻的。例如,有的城市要求新建的单元必须满足LEED绿色建筑的白金等级认证;有的要求地块分割线必须与前院街道垂直;有的不允许在个别特别区域进行分地,如火灾高发区、洪水区、地震带、历史保护区或动植物保护区等。为了早早避坑,建议尽早跟专业的建筑师联系。


收藏 (0)
点赞 (0)
微信分享
加州注册建筑师,美国建筑师协会会员。