史低利率已不再，高利率当前如何利用好房屋净值？银行：越来越多房主转战HELOC兑现，需求强劲

由于疫情期间美国房价直线飙升，使得房主的房屋净值也达到了历史最高水平。然而，更高的房贷利率却让大家更难利用这笔财富。因为关键点在于，利用传统的房屋净值方法，比如出售房屋或再融资来提取现金，已经不再有什幺意义了。

所以，当大家想找一个不太传统的途径来利用这笔资产时，银行发起的房屋净值信用额度HELOCs就引起了一波小热度。借款人可以一次性拿到全额的贷款金额，之后每个月还款一定的金额，也就是本金加上利息。

Redwood Trust的CEO在公司第四季度财报会议上表示，“我们预计未来几个月对房屋净值投资的需求会非常强劲。如果大家没有卖房搬家或再融资的动机，那幺他们会想方法去提取自己被困的资产”。

的确，房贷利率触底的日子已经一去不复返了，这也导致再融资和房屋的销量双双回落。在很大程度上，这是因为疫情期间买了房、再融资了的房主不愿意放弃他们便宜的房屋贷款。根据Redfin的分析，有85%的房主的利率要远低于目前6%的水平。

而HELOCs也就给房主开辟了另一条路，同时也不会失去当前的利率或是积累大量的债务。在通胀导致生活成本上升的今天，这一点非常吸引人。

办 Home Equity Loan 也要找对贷款公司，找到对你来说最划算的贷款方

Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用你们甚至可以公开谈判。上图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。