拥有一套属于自己的房子真的不便宜，除了偿还房贷之外，还需要支付房产税、保险以及各种维护费。而且鉴于过去几年房价的上涨，大多数美国家庭的收入是不足以负担一处住所的。
根据牛津经济研究院的一份新报告，现在需要年收入$107,700 美元才能负担得起一套新建独栋住宅及其房产税和保险。但令人震惊的是，不久前的2019年，购买一套新房仅需$56,800美元的年收入。这意味着，买房所需的收入在五年内几乎翻了倍，这也解释了为什幺如此多的人难以成为房主。事实上，如今仅有36%的家庭收入可以买得起一套房子。
多个因素叠加在一起，导致如今购房成本比几年前高得多。首先是房价上涨，根据NAR的数据，今年9月的现房中位价格为$404,500美元。其次，是房贷利率在近几年飙升。虽然在疫情期间曾跌至历史低点，但目前30年期贷款利率已经来到了6.78%。
此外，近年来潜在购房者还面临通货膨胀的问题。由于生活成本居高不下，存下首付款变得更加困难。这让许多买家不得不借更多的钱来融资买房，而这些贷款的利率也并不划算。
如果你打算买房，最重要的是根据你的收入和花销了解自己的可负担范围。一般来说，住房支出应控制在税后收入的30%或更少，这个30%的限额包括了房贷、房产税和房屋保险。
不过话虽如此，仍有一些方法可以让你的贷款更实惠。比如提高信用分，可以通过按时支付账单并降低信用卡未偿余额来实现。此外，可以货比三家，你会发现某些贷款机构提供的条件比其他机构好得多。
也许你会感到震惊， 现在在美国平均需要近$108,000的收入才能拥有一套房。如果你的收入离这个数字还有差距，也不必完全放弃购房的希望，特别是在一些房价较低的地区。因为房价和贷款利率可能会随着时间下降。但无论如何，一定要坚持30%的限额，以免超出能力范围无法掌控哦。
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