尽管近年来“用比特币买豪宅”的新闻频频登上头条，但美国房产交易的主流货币依然是美元。2025年，预计美国将有数百万套房屋成交，而几乎所有交易都仍以美元结算。
大多数加密货币购房交易仍需“变现”
比特币、以太坊等数字货币虽逐渐进入公众视野，但在实际房产交易中尚未普及。加密货币抵押贷款公司Milo的CEO Josip Rupena表示，大多数使用加密货币购房的人，最终还是要把币换成现金，“因为卖家要的是美元”。
当然，也有少数高调交易吸引了市场关注。比如2020年迈阿密一套顶层公寓以2250万美元的比特币售出；2022年，音乐人Scooter Braun则用加密货币售出他位于德州奥斯汀的1850万美元豪宅。但这类交易多限于超级富豪圈。
区块链买房：一场透明的NFT实验
2022年，一套位于佛州坦帕的公寓首次作为NFT进行拍卖，售价为21.5万美元。买家Gabrielle Channell夫妇通过稳定币USDC完成交易。Channell称，相比传统交易的暗箱操作，这次NFT竞价过程在区块链上全程公开透明。
区块链公司Propy的CEO Natalia Karayaneva认为，未来区块链有望简化购房流程，减少文档、提高效率。但目前仍处于探索阶段。
加密货币抵押贷款兴起
在2024至2025年比特币价格一度突破10万美元之际，Milo等公司推出了“加密货币抵押贷款”——买家不必卖币，而是将其作为抵押。贷款利率在9%左右，贷款结构为只付利息，风险在于：若币价下跌至低于贷款额，借款人需追加抵押。
然而，这类产品受众有限，能稳定持有大量比特币的人毕竟不多。同时，由于币值波动性大，且尚无成熟监管体系，加密抵押贷款风险不容忽视。
用加密货币买房的利与弊
优势：
区块链可带来更透明、安全、自动化的交易（如智能合约）
房产可能被“代币化”，实现更便捷的在线交易
长远看或能减少中介费用
风险：
黑客攻击、币价剧烈波动
欺诈行为更难预防，缺乏传统交易的监管保障
使用率低、接受度有限，大多数开发商和中介仍只收美元
结语
虽然“用币买房”听起来新潮，但在现实中仍属小众，且伴随较高风险。加密货币要真正进入主流房产市场，仍需时间、监管与市场成熟度的积累。
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