美国房市大逆转？买家人数创10年新低，多年来首次在房市占上风

根据房产平台Redfin的最新报告，截至4月，全美房地产市场的卖家数量比买家多出34%，接近50万人。

“这是自2013年以来买家数量最少的一个4月，除了疫情封锁的2020年”。

对于买家来说，这绝对是个好消息。虽然房价和利率依然较高，但因为买家变少，卖家不得不让步，他们可能会降价出售、帮买家承担部分费用，甚至愿意和你谈谈条件。过去几年“抢房大战”的局面，正在悄然改变。

在洛杉矶，房屋中位价格仍约为$90万，但买家与卖家比例也在失衡，卖家数量比买家多了约45%。“房源终于变多了，但买家没有跟上来，我认为他们是被高利率吓到了”。

从2022年开始，30年房贷利率持续上涨，2023年11月一度飙升至近8%，让很多潜在买家望而却步。即使现在利率有所回落，本周仍达6.89%。所以很多人都是“看得起买不起”的状态，只能观望。

贷款专家Jeannette Ruiz Mayes表示，“很多人以为房市会崩、利率会大降，其实不然。市场就是这样，重点是了解现有的购房援助项目”。她推荐买家多去咨询不同的贷款机构与银行，了解城市和州提供的首付援助计划。

温馨提示：6月21日洛杉矶将举办一场购房博览会，合格买家最多可获得 $218,000的首付援助金哦！🔗 活动详情请见：www.facela.org/homeownership-fairs

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