计划进行房屋装修或改造项目时，挑选合适的承包商 contractor （也就是大家常说的装修师傅、包工头）是确保施工品质与安全的第一步。签约前，房主应提前核查承包商资质、明确合同条款，并确保其具备合法执照与保险，以防工程意外或纠纷。
以下是专家整理的十项选择承包商的实用指南，帮助您在装修过程中更加安心。
1. 获取多份报价
向至少三家承包商索取书面报价，并仔细比较材料、工法、工期及服务内容。若报价异常高或低，务必保持警惕。
2. 优先选择本地持牌承包商
本地承包商更熟悉地区建筑法规，也便于后续沟通。务必核实其实际办公地址，对上门推销或拒绝留下合同复印件者保持谨慎。
3. 核查以往施工案例
了解承包商过去的项目成果及专业领域，向前客户或商业改进局（BBB）咨询其信誉与服务品质。一般而言，拥有五年以上经验的承包商更为可靠。
4. 决策前充分比较
不要急于签约，应在充分比较报价与条款后再决定。若是紧急维修，可向亲友或邻居咨询紧急服务承包商的口碑。
5. 核实保险与保证金
要求承包商提供保险证明（COI），核对保险公司、保单号及保障额度。若承包商未投保，房主可能需承担现场意外责任。
6. 一切条款书面化
开工前签署详细合同，列明项目内容、分项报价、付款计划、工期、保修条款及双方签名。若涉及高额工程，可请律师审阅合同。所有变更均应书面确认，并确保建筑许可齐备。
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按此前往 Quicken Loan 官网询价估价7. 了解“冷静期”撤销权
依据联邦法规，消费者可能享有数日“冷静期”以无罚取消合同。请查阅联邦贸易委员会（FTC）及所在州的相关规定，并保留挂号信形式的撤销证明。
8. 避免全额预付
切勿在项目完成前一次性支付全部费用。建议按阶段付款，支票应开给公司名义而非个人，并避免现金交易。
9. 预留延工空间
天气或供应延误等因素可能导致工程延期。房主应在合同时间表之外留有缓冲，避免不必要的纠纷。
10. 创建项目文档
将合同、变更单、设计图、账单、收据、保险证明及往来文档集中保存，作为后续核对与维权的重要依据。
总结
装修是提升居住品质的重要投资，但同时也是风险较高的项目。遵循上述十项建议，提前核查、谨慎签约、理性付款，能有效保障工程顺利完成并避免不必要的损失。
