2026美国房价涨幅Top 11城市出炉！中西部、东北部成最大赢家，夺冠的是…

根据Realtor的最新预测，2026年美国房价预计将平均上涨约2.2%，但部分大城市的涨幅将远超这一水平且主要集中在中西部和东北部地区。

高级经济研究分析师Hannah Jones表示，“尽管整体市场在放缓，但中西部和东北部的买房需求依然强劲，这主要是因为库存依旧短缺”。相比之下，南部和西部的大量新建房正在入市，导致这些区域的价格增速放缓，甚至出现负增长。而中西部和东北部这几年新房供应极少，反而让房价持续走高。

1. 俄亥俄州Toledo

• 2026年预计涨幅：13.1%

• 房屋中位数价格：$199,900

2. 纽约州Syracuse

• 2026年预计涨幅：12.4%

• 房屋中位数价格：$298,950

3. 宾州Scranton–Wilkes-Barre–Hazleton

• 2026年预计涨幅：10.9%

• 房屋中位数价格：$260,000

4. 纽约州Rochester

• 2026年预计涨幅：10.3%

• 房屋中位数价格：$256,900

5. 康涅狄格州Hartford–West Hartford–East Hartford

• 2026年预计涨幅：9.5%

• 房屋中位数价格：$429,000

6. 马里兰州Baltimore–Columbia–Towson

• 2026年预计涨幅：8.3%

• 房屋中位数价格：$375,000

7. 康涅狄格州New Haven–Milford

• 2026年预计涨幅：7.7%

• 房屋中位数价格：$439,000

8. 北卡州Winston-Salem

• 2026年预计涨幅：7.7%

• 房屋中位数价格：$342,899

9. 纽约州Albany–Schenectady–Troy

• 2026年预计涨幅：7.5%

• 房屋中位数价格：$419,900

10. 南卡州Columbia

• 2026年预计涨幅：7.2%

• 房屋中位数价格：$303,300

11. 威斯康星州Milwaukee–Waukesha–West Allis

• 2026年预计涨幅：7%

• 房屋中位数价格：$379,000

Realtor的这份预测综合了平台挂牌数据、地方库存水平、新建住房数量、就业与收入趋势、房贷利率预期等。在新房建设少的市场，哪怕是温和的购房需求，也足以推动房价上涨。相比之下，一些建房过快的城市，2026年的房价预计最多下跌10%。

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