一处位于佛罗里达州的 1.33 亿美元海滨豪宅，成为 2025 年全美成交价最高的住宅。该物业位于那不勒斯（Naples），排名其后的，是两处分别位于洛杉矶的豪宅，成交价均为 1.10 亿美元。
今年榜单前十名的住宅成交价全部超过 6000 万美元，其中佛罗里达州和加利福尼亚州占据主导地位。
长期以来，“阳光之州”佛罗里达和“黄金之州”加州一直是全球超高端住宅市场的核心区域。2025 年，佛罗里达表现尤为突出：Fisher Island 一度成为全美最昂贵的邮编区，年末则由加州 Newport Coast 重新夺回该头衔。两地典型住宅售价均超过 1100 万美元。
从整体来看，洛杉矶和佛罗里达沿海地区占据了 2025 年十大最昂贵住宅交易中的八席。其余两笔交易分别位于夏威夷的海滨物业，以及加州湾区 Woodside 的一处庄园。
2025 年最昂贵的住宅交易榜单
1. 佛罗里达州那不勒斯 Gordon Dr. 2200 号
• 4 月成交，1.33 亿美元
• 6 卧室，14.5 卫，约 8,846 平方英尺
• 每平方英尺约 15,035 美元
• 该房产属于那不勒斯一处超大型海滨地块的一部分，总交易额高达 2.25 亿美元，是美国历史上第二大住宅交易之一，也是全国规模最大的海滨住宅之一。
美国历史上最昂贵的住宅交易发生在 2019 年，对冲基金大佬 Ken Griffin 以 2.38 亿美元购入纽约 220 Central Park South 的顶级公寓。
2（并列）. 加州洛杉矶 Mapleton Dr. 594 号
• 7 月成交，1.10 亿美元
• 14 卧室，27 卫，约 56,500 平方英尺
• 著名的 Spelling Manor 以折价成交，买家为前谷歌 CEO Eric Schmidt 及其妻子 Wendy Schmidt。该房产曾于 2023 年挂牌 1.55 亿美元，历经多次降价。
2（并列）. 加州洛杉矶 Nimes Rd. 630 号
• 5 月成交，1.10 亿美元
• 7 卧室，15 卫，约 35,378 平方英尺
• 这座位于贝莱尔（Bel Air）的豪宅被商界巨头 James Packer 购入，所在的 90210 邮编长期被视为奢华住宅的代名词。
4. 佛罗里达州迈阿密 Anchorage Way 3585 号
• 12 月成交，1.015 亿美元
• 该豪宅位于 Coconut Grove，坐拥 Biscayne Bay 海岸线，占地 4.5 英亩，包含多栋住宅、游泳池、瀑布、码头及百年榕树。
5. 佛罗里达州北棕榈滩 Old Harbour Rd. 11465 号
• 12 月成交，9750 万美元
• 位于 Lost Tree Village，由箭牌口香糖家族成员 William Wrigley Jr. 出售。
6. 加州 Woodside Albion Ave. 329 号
• 9 月成交，8500 万美元
• 这座建于 20 世纪初的英式庄园占地 74 英亩，曾用于举办婚礼及联合国峰会，历史与规模兼具。
7. 加州马里布 Grayfox St. 28719 号
• 7 月成交，8000 万美元
• 尽管主住宅仅 1,300 平方英尺，但交易包含多块地皮，使其成为马里布年度最贵成交案之一。
8. 佛罗里达州迈阿密海滩 La Gorce Cir. 88 号
• 4 月成交，7430 万美元
• 这座现代风格豪宅拥有 260 英尺海湾水岸线，以雕塑式楼梯和超大起居空间着称。
9. 佛罗里达州棕榈滩 Lake Way 1350 号
• 12 月成交，6610 万美元
• 该北端豪宅由 Keurig 创始人 Robert Stiller 出售，配备深水码头及多项高端设施。
10. 夏威夷檀香山 Kāhala Ave. 4823 号
• 3 月成交，6580 万美元
• “Hale Hanohano” 庄园以高于要价成交，拥有 212 英尺海岸线、奥林匹克规格泳池及多栋住宅。
总结
2025 年，美国顶级住宅市场继续向沿海与传统富豪聚集区集中，佛罗里达与加州稳居超高端地产交易的核心舞台，显示出在高利率与经济不确定性背景下，超高净值人群对稀缺资产的持续偏好。
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