最新的房租管制方案,包租公婆们一定要看!

最近更新:2020年6月


您知道一些相关的最新的房租管制法案吗 ?


主要分为两个部分:

房租的涨幅: 房租的涨幅每12个月期间不可以超过5%加上当年的物价指数的增幅。

在房客没有违约的情况之下并且已经住满12个月以上,要求房客搬家的话,房东需支付房客相当于一个月房租的搬家费。

什么是正当的理由可以叫他搬家呢?

第一 : 想收回房子自己住,或者是自己的直系亲属使用,比如说父母、子女、曾祖父、孙子孙女等,搬过来住。

第二 : 我想将我的房子收回,并以后不再出租。

第三 : 大规模的装修,起码要施工在一个月以上。而且需要去申请许可,这种情况房东可以将房子收回,且不必付房客搬家费。

另外,有没有房产是例外的 ? 不在这个房租管制法案法呢?

例外:

- 15年内的新房

- 个人持有的房产是例外的

- 若房子中间有的房间分租的话,一般来说是例外

非例外:

- 公司持有的房产非例外。假如说我是两个单位中间有一个单位是屋主自住,那是例外。

- 超过两个以上的房客来则不算例外

因此,房客搬家的时候你要特别注意这些例外的案例。

同时,房客签约的时候告知他的权利!


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