买房不是终点？Zillow曝南加房主面临的隐藏开销：每个月要多花$1,610，支出飙升34%

想在洛杉矶和橙县当房主，真正的负担远不止“还房贷”这么简单。Zillow曝光了拥有房屋面临的隐藏支出，虽然说是“隐藏”，其实很多只是大家经常忽略的部分，比如房屋维护费、地产税、保险等。

Zillow发现在洛杉矶-橙县这片区域，一个典型家庭除了房贷外，每月还得多准备$1,610 来应对这些开销，在全美30大都会区中高居第六。

以洛杉矶-橙县的典型房价$94.9万计算，如果按照30年贷款、6.4%的利率、首付20%来算，每个月的房贷约为$4,794。这是全美第二贵的房贷仅次于旧金山。再加上$1,610的隐藏支出后，每月总开销高达$6,404，排全美第二。这也意味着，隐藏成本让房屋实际持有成本暴涨了34%。

Zillow将$1,610分成了两大类，一个是维护费，约为$918/月。这项支出波动很大，有时候几个月都没事，但一旦屋顶、暖气或管道出问题，分分钟上千刀。另一项是税费和保险，$692/月，这部分比较稳定，也是贷款资格计算里必须考虑的开支。

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